UNSER ANGEBOT

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – moderner Wohnkomfort in Bitburg Stahl!

In Bitburg-Stahl entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und herausragende Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Das neue Mehrfamilienhaus umfasst sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 150 m² – ideal für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Die Architektur ist klar, modern und zeitlos. Große bodentiefe Fenster füllen die Räume mit Licht und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen schönen Blick ins Grüne – begleitet vom ruhigenden Klang des nahegelegenen Flusses.

Ein besonderes Highlight ist unser Energiekonzept: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Solaranlage ermöglicht niedrige Betriebskosten und erfüllt modernste Energie-Standards. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern steigert gleichzeitig die langfristige Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie.

Bitburg-Stahl bietet die ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu urbaner Infrastruktur. Der Ortsteil ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie Bitburg mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und medizinischer Versorgung in nur wenigen Minuten. Die gute Anbindung nach Irrel, Echternach (Lux), Prüm und Trier macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.

Für zusätzlichen Komfort stehen acht Parkplätze zum Erwerb zur Verfügung. Sowohl im Innenhof als auch im Außenbereich können Stellplätze erworben werden.

 

Wohnung Nr. 01 (barrierefrei)

 76,28 m²

Wir freuen uns, Ihnen eine moderne Erdgeschosswohnung vorstellen zu dürfen, welche durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr helles, freundliches Wohnambiente überzeugt. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Auf rund 76 m² erwarten Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein großer Abstellraum. Die Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Entspannen im Freien ein – ideal, um den Feierabend zu genießen.

 

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet Komfort für alle Lebensphasen.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns!

Wohnung Nr. 02 (barrierefrei)

 76,26 m²

Diese Wohnung ist spiegelgleich zu Wohnung 1 und bietet den gleichen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Auf rund 76 m² finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, zwei Zimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, sowie einen praktischen Abstellraum. Die Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.

 

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet Komfort für alle Lebensphasen.

 

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Wohnung Nr. 03

50,3m²

Entdecken Sie diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss – kompakt, durchdacht und voller Licht. Auf rund 50 m² bietet sie einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Balkon Richtung Natur lädt zum Entspannen im Freien ein und macht die Wohnung besonders wohnlich.

 

Ideal für Singles, Paare oder alle, die eine gemütliche, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage suchen.

 

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Wohnung Nr. 04

49,56 m²

Wir präsentieren Ihnen diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss – kompakt, durchdacht und lichtdurchflutet. Auf rund 50 m² bietet sie einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Balkon mit Ausrichtung zur Hausvorderseite lädt zum Verweilen ein und erweitert die Wohnfläche ideal.

 

Wunderbar geeigent für Singles, Paare oder alle, die eine gemütliche, gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen.

 

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Wohnung Nr. 05

89,53 m²

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss ist ein echtes Highlight!
Helle, großzügige Räume und bodentiefe Fenster schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.

Auf rund 89 m² erwartet Sie ein weitläufiger, gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Neben dem modernen Bad und dem zusätzlichen Gäste-WC steht ein großer Abstellraum zur Verfügung. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten.

 

Diese Wohnung vereint Helligkeit, Komfort und Wohnqualität – ein Zuhause, das sich ideal an jede Lebensphase anpasst.

 

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Penthousewohnung

150,41 m²

Das Juwel des Hauses. Eine Penthousewohnung im 2. Obergeschoss.

Auf rund 150 m² vereint sie Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offenen Holzbalken und hohen Decken schafft ein einzigartiges Raumgefühl. Eine anliegende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Bodentiefe Fenster lassen den Innenraum in warmem Tageslicht erstrahlen und öffnen den Blick auf die umliegende Natur.

Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Neben dem großzügigen Hauptbad mit moderner Ausstattung verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, welches angenehme Privatsphäre bietet. Zwei weitere Zimmer mit charmanten Dachgauben schaffen Raum für individuelle Nutzung, als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ebenso ergänzt ein geräumiger Abstellraum das durchdachte Wohnkonzept.

 

Diese Penthousewohnung vereint Licht, Moderne und Eleganz – ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

 

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Wegbeschreibung

Anschrift: 

Oberweiser Straße 4, 54634 Bitburg-Stahl

 

Fahrzeiten im Überblick: 

- Bitburg ca. 5 Minuten 

- Irrel ca. 12 Minuten 

- Echternach (Lux) ca. 20 Minuten 

- Prüm ca. 25 Minuten 

- Trier ca. 35 Minuten.

 

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